Наші ціниПринцип прозорості
У загальну вартість послуг ми включаємо ціну юридичного супроводу і додаткові витрати на оформлення певного пакету документів. Ми прямо і чесно говоримо остаточну вартість. Якщо вартість неможливо визначити з об'єктивних причин, то узгоджуємо розцінки за необхідні дії.
У ціну включено
- Нотаріальні витрати
- Витрати в БТІ
- Збори в Держгеокадастр
- Оплата за оцінку
- Оплата в РАГСі
- Витрати в ЦНАП та архівах
- Інші витрати
*У виняткових випадках, в ході проведення робіт виникають додаткові витрати. Про них ми повідомляємо завчасно.
Детальніше
Принцип прозорості
У загальну вартість послуг ми включаємо ціну юридичного супроводу і додаткові витрати на оформлення певного пакету документів. Ми прямо і чесно говоримо остаточну вартість. Якщо вартість неможливо визначити з об'єктивних причин, то узгоджуємо розцінки за необхідні дії.
У ціну включено
- Нотаріальні витрати
- Витрати в БТІ
- Збори в Держгеокадастр
- Оплата за оцінку
- Оплата в РАГСі
- Витрати в ЦНАП та архівах
- Інші витрати
*У виняткових випадках, в ході проведення робіт виникають додаткові витрати. Про них ми повідомляємо завчасно.
ДетальнішеПриклади з практики
Досить часто, втративши рідних, люди не поспішають оформляти спадщину після їхньої смерті. Тим самим залишаючи своє майно зловмисникам.
Саме з такою ситуацією нещодавно зіткнулися наші юристи.
Понад рік тому ми вже розповідали історію клієнта Юридичної компанії «Спадкоємець», майно якого вдалося вберегти від дій, спрямованих на заволодіння його квартирою. Нагадаємо, клієнт строки для прийняття спадщини пропустив, тому спадщину оформляли вже в судовому порядку. Після того, як отримали рішення суду, подали заяву про реєстрацію та дізналися про наявність ще одного рішення про визнання права власності у порядку спадкування за «сином» спадкодавця. До речі, дітей у нього ніколи не було, а найближчі родичі – племінники! Ми одразу ж звернулися до апеляційного суду та скасували незаконне рішення суду. У результаті квартиру нашого клієнта вдалося зберегти.
Тепер розповімо історію, яка сталася з іншою нашою клієнткою зовсім нещодавно.
Звернулась вона до нас за оформленням спадщини на квартиру у м. Одеса. Ситуацію, на жаль, можна назвати досить стандартною для реалій нашого життя: у клієнтки помер чоловік, з моменту його смерті пройшов уже не один рік, а переоформлення квартири так і не зроблено. Увесь цей час у квартирі вона проживала, оплачувала комунальні послуги та вважала себе повноправним власником. Оскільки згідно з законодавством України спадкоємець, який проживав зі спадкодавцем за однією адресою, вважається таким, що прийняв спадщину, наша клієнтка не сумнівалася, що право власності на квартиру перейде до неї. Не враховано лише той нюанс, що її місце проживання разом з чоловіком не було офіційно зареєстрованим.
Тому після відкриття спадкової справи у нотаріуса ми вирушили до суду для підтвердження факту спільного проживання зі спадкодавцем на день його смерті. Цей судовий процес ми пройшли і яким було наше здивування, коли клієнтка повідомила, що поки вона була на роботі, її квартиру зайняли чужі люди!!! І, увага!, у них на руках були документи, за якими вони купили цю квартиру. Цього ж дня ми почали розбиратися в ситуації. Виявилося, що зовсім недавно, за кілька днів до описаних вище подій певний громадянин зареєстрував право власності на квартиру нашої клієнтки за рішенням суду і цього ж дня продав цю квартиру іншим людям. І це ще далеко не найцікавіше. Ознайомившись із рішенням суду, стало зрозуміло, що воно прийняте тим самим суддею того ж суду м. Одеси, що і в першій, описаній нами ситуації, а обидві квартири знаходяться на одній і тій же вулиці та обслуговуються одним і тим самим ЖЕКом, без участі працівників якого, певні, тут не обійшлося.
На даний час наші юристи успішно вирішили і це питання в судовому порядку, скасували незаконне рішення суду та поновили порушені права нашої клієнтки
З цієї історії висновок один – тут працює група зловмисників, яка відбирає у людей нерухомість, яка перебуває у «підвішеному стані», оформлену на померлого.
Тож запам’ятайте: прийняти спадщину – ще не означає її оформити! Подбайте про свої документи якнайшвидше, щоб не довелося доводити права на власне майно.
До якого нотаріуса звернутися:
туди, де ближче, дешевше, за порадою знайомих або вибрати за іншими критеріями – це дуже важливе та серйозне питання, оскільки від компетентності нотаріуса залежить результат Вашої справи. Можемо сказати тільки те, що співробітники нашої компанії побували в достатній кількості нотаріальних контор, і вони з упевненістю кажуть, що від нотаріуса багато залежить, а часом і все. І якщо Вам здається, що Ваша справа проста (просто спадщина, просто угода, просто довіреність тощо), то поспішаємо Вас попередити: у світі нотаріату все зовсім не так.
Клієнтка звернулася до нас для оформлення спадщини після смерті чоловіка. Спадкове майно складалося з 1/2 частки квартири (половина квартири вже належала клієнтці). Як з’ясувалося, оригінал правовстановлюючого документа на майно було втрачено ще за життя спадкодавця. У більшості подібних випадків відсутність правовстановлюючого документа є прямою і беззаперечною підставою для звернення до суду, оскільки у зв’язку зі смертю власника документ відновити неможливо. Але в цій ситуації перевагою було те, що квартира належала двом власникам, тому нам вдалося отримати дублікат документа, звернувшись до органу, який видав документ від імені клієнтки.
На момент її звернення до нас спадкова справа вже була заведена дочкою померлого в одній із нотаріальних контор міста Одеси, тому обирати не доводилося – ми зайнялися підготовкою необхідних документів. Після закінчення шестимісячного строку після смерті спадкодавця ми звернулися до нотаріуса за отриманням свідоцтва про право на спадщину. І яким же було наше здивування, коли ми отримали постанову про відмову в її видачі та роз’яснення необхідності оформляти право власності через суд! Причиною відмови стала відсутність реєстрації права власності спадкодавця у реєстрі прав на нерухоме майно.
Дійсно, норму законодавства про обов’язкову реєстрацію передбачено, але основну роль відіграє рік видачі документа, що підтверджує право власності. Нотаріусом не враховано той факт, що до 2004 року право власності виникало незалежно від його реєстрації у реєстрах (книгах Бюро технічної інвентаризації), простіше кажучи: до появи електронного реєстру не було обов’язку реєструвати своє право власності.
Після багаторазових спроб пояснити нотаріусу незаконність такої відмови нам все ж таки довелося подати позов до суду, де наші слова були підтверджені судовим рішенням, яке набрало законної сили. Свідоцтво про право на спадщину клієнтки ми зрештою отримали, право власності зареєстрували, хоча часу та сил було витрачено на порядок більше звичайного оформлення спадщини.
З цього випливає: потрібно з усією відповідальністю підходити до вибору нотаріуса, щоб знайти професіонала, якому не страшно довірити оформлення своїх документів, чи то спадщину, угоду чи звичайний дозвіл на виїзд дитини.
Здавалося б, на цьому можна закінчити розповідь, але за два роки клієнтка знову звернулася до нас за допомогою. І йшлося про ту саму квартиру.
Як ми говорили раніше, окрім нашої клієнтки була ще одна спадкоємиця, яка не поспішала оформляти на спадщину і не виявляла бажання брати участь у будь-яких витратах на утримання квартири. Вислухавши клієнтку, ми вирішили подати до суду позов про припинення частки у спільному майні та визнання права власності на цю частку за клієнткою. Незважаючи на складність цього процесу (пов’язану з необхідністю проведення експертизи, переговорів з попереднім власником та відшкодування вартості частки квартири), ми успішно довели справу до кінця і в результаті отримали рішення суду про визнання права власності, а клієнтка стала єдиним власником квартири.
А Ваше право власності зареєстроване?
Фабула цієї справи може стати статтею в газеті, навіть детектив можна написати, якщо захотіти, але ми, як юридична компанія, яка щиро сподівається на те, що в нашій країні буде набагато менше таких ситуацій, на підставі яких можна написати книгу, хочемо її надати для загального читання, щоб попередити всіх про існування таких ситуацій.
Почалося все спокійно, без будь-яких цікавих нюансів у справі як для юристів. Клієнти звернулися до нашої компанії за допомогою в оформленні спадкового майна, яке складала квартира. Вони не мали оригіналів документів на квартиру, але це не рідкість сьогодні.
Ми звернулися до суду, щоб визнати право власності на квартиру у порядку спадкування за законом, оскільки це був єдиний можливий варіант. Все пройшло добре, суд, зробивши безліч запитів для того, щоб підтвердити родинні зв’язки клієнтів та спадкодавця та підтвердити право власності на квартиру померлого, все ж таки прийняв рішення на нашу користь і визнав право власності на квартиру за нашими клієнтами.
І ось, ми отримали довгоочікуване рішення суду з печаткою, з написом «набрало законної сили» і, звичайно ж, вирушили до нотаріуса реєструвати право власності на квартиру в Державному реєстрі.
Все, як бачите, йшло по плану, але рівно до того моменту, як нотаріус зареєстрував заяву про реєстрацію права власності на квартиру. Після цього, невідомим нам чином, з’явилася ще одна заява на оформлення права власності на цю ж квартиру від іншої людини, яку наші клієнти знати – не знали. І різниця у подачі цих заяв становила два дні, й інша заява також була подана на підставі рішення того ж суду.
Наша швидкість роботи та ці два дні, зберегли квартиру та право власності на неї за нашими клієнтами. Але що найцікавіше, так це те, що справді існує інше рішення суду, на підставі якого право власності на квартиру, що належить зараз нашим клієнтам, визнали за зовсім іншою людиною. Ми з цією справою ознайомилися і були справді шоковані і її матеріалами, і рішенням, яке ухвалили на їх основі. Не відповідало багато, навіть свідоцтво про смерть спадкодавця було з іншим номером та іншою серією, ніж справжнє.
Ця ситуація шокувала нас, зібравши всілякі матеріали, ми вирушили до Апеляційного суду для оскарження цього рішення суду, але як таке могло взагалі статися, незрозуміло й досі.
На щастя, Апеляційний суд був набагато уважнішим і це рішення було скасовано з подальшою відмовою цьому спадкоємцю в задоволенні його позовних вимог. У результаті квартиру наших клієнтів вдалося зберегти.
Досить часто у нашій практиці зустрічаються справи щодо оформлення спадщини, яка відкрилася на території проведення антитерористичної операції. Протягом останніх років до нас звертається дедалі більше клієнтів, які отримали у спадок майно, що знаходиться на території Донецької та Луганської областей, та зіткнулися зі складнощами оформлення такої спадщини.
Один із найцікавіших випадків опишемо нижче.
До нас звернулася клієнтка, у якої померла мати, яка постійно проживала на території міста Донецька. Спадкове нерухоме майно – квартира, розташована у місті Донецьку. Єдиним документом, що підтверджує факт смерті, є свідоцтво про смерть, видане органами влади Донецької народної республіки. Що примітно, на цьому «документі» навіть є печатка, але використовувати його для відкриття спадкової справи неможливо, оскільки документи цієї республіки не є юридично дійсними. У такому випадку єдиний варіант вирішення проблеми – звернення до суду. Саме так і вчинили співробітники нашої компанії та у найкоротші терміни визнали факт смерті спадкодавця у судовому порядку. Після набрання рішенням суду законної сили, ми отримали свідоцтво про смерть встановленого зразка, а також зареєстрували актовий запис про смерть спадкодавця.
Далі на нас чекав не менш складний процес оформлення спадкового майна на ім’я клієнтки. Завдяки змінам, внесеним до законодавства щодо екстериторіальності відкриття спадкових справ, ми завели спадкову справу в одного з нотаріусів міста Одеси.
Фахівці нашої компанії зайнялися підготовкою документів для оформлення спадщини, в процесі якої виникла ще одна складність: неможливість підтвердити право власності спадкодавця на квартиру, що знаходиться на території Донецька. Якби за життя спадкодавця запис про реєстрацію права власності було внесено до електронного реєстру прав на нерухоме майно, оформити спадщину було б простіше, але, на жаль, квартира була зареєстрована лише у паперових реєстрах бюро технічної інвентаризації, яке в зоні проведення антитерористичної операції не діє .
У зв’язку із цим для оформлення спадщини нам довелося звернутися до суду за визнанням права власності на спадкове майно. І тут вирішити питання у межах міста Одеси не вдалося. За правилами підсудності цивільних справ, що стосуються нерухомості, необхідно звертатися до суду за місцезнаходженням цієї нерухомості, а в нашій ситуації – до суду, який тимчасово розглядає справи, посудні судам міста Донецька. Тому позов наш було подано до Дзержинського міського суду Донецької області, де нам вдалося успішно вирішити справу – визнати право власності за нашою клієнткою з подальшою його реєстрацією.
В нашому офісі завжди раді Вашому візиту!
Привітний колектив допоможе в вирішенні юридичних питань. Комфортний офіс сприяє у неспішному поетапному розборі Вашої справи. Ми вирішуємо спадкові справи будь-якої складності та занедбаності. Якщо Ваше питання здається безнадійним – тоді обов’язково приходьте до нас. Ми надихнемо на впевненість та нові рішення у Вашій справі.
Записатись на зустрічНаша команда
Колектив компанії «СПАДКОЄМЕЦЬ» зібраний з професіоналів юридичної справи. Профільна практика дозволила вивести професіоналізм нашої команди на новий рівень в своїй ніші. Оформлення спадщини «Під ключ» – оптимально поставлена задача від наших клієнтів. Всі подальші проблеми і питання вирішимо ми.
Замовте консультацію юриста
Наші юристи з радістю дадуть відповідь на ваші запитання.Ми в ЗМІ
Директор юридичної компанії "Спадкоємець" - Олексій Олександрович Акуліч на телеканалі "ГЛАС"
Директор юридичної компанії "Спадкоємець" - Олексій Олександрович Акуліч на телеканалі "Новий день"
Відгуки про компанію "Спадкоємець"
Хотел бы выразить свою глубочайшую признательность и благодарность ЮК "Наследник" за компетентно выполненную работу. А именно многие из нотариусов а также Юридических фирм выполнять и заверять документы международного уровня, а наследник мне в этом успешно помог. Спасибо за вашу работу. Особенно хотел бы подметить качество работы Романий Натальи Васильевной (Очень хорошо).
Оглянути скан-копію відгукаОчень исполнительные и ответственные работники, вежливое обращение. Советую всем, кому необходимы услуги по оформлению документов, обращаться в "Наследник".
Оглянути скан-копію відгукаСмирнов Николай
Спасибо за работу. Все прозрачно и ответственно. Отмечаю высокий профессионализм и оптимальное решение любых вопросов. Отмечаю профессиональное решение неординарных вопросов по принципу: "Безвыходных ситуаций не бывает". Здорово! Рекомендовал вашу фирму своим знакомым.
Оглянути скан-копію відгукаЯ выражаю огромную благодарность команде высококвалифицированных юристов, которые в очень сжатые сроки переоформили мне документы. Благодаря этим документам и отзывчивым девочкам я обрела мир и спокойствие. Моя душа ликует. Всем рекомендую. Обращайтесь.
Оглянути скан-копію відгукаДанильчук Раиса
Спасибо большое. Очень довольна качеством предоставленных услуг.
Оглянути скан-копію відгукаВ ходе нашего сотрудничества не было никаких замечаний. Все документы были подготовлены в срок. Было приятно работать с этой юридической компанией
Оглянути скан-копію відгукаШпаковский Николай
Работа с ЮК "Наследник" сложилась продуктивно и в сроки. Рекомендую всем знакомым.
Оглянути скан-копію відгукаБлагодарна сотрудникам компании за предоставленные услуги.
Оглянути скан-копію відгукаФеденко Алла
Очень благодарна сотрудникам компании за компетентность, вежливость, ответственность...
Оглянути скан-копію відгукаВідео відгук про компанію "Спадкоємець"
Відгук клієнта ЮК "Наследник"
Клієнт ЮК "Наследник"
Образцы документов
Питання-відповідь
Де ми знаходимось
Адреса Офісу
м. Одеса, вул. Космонавтів 11-А
Наші контакти
+38 (048) 706 55 95
+38 (050) 490 55 95
+38 (067) 380 55 95 (Viber)
+38 (063) 490 55 95
Графік работи
Пн-Пт 09:00-18:00;
Сб за домовленістю;
Нд вихідний